福州科创走廊之上的新兴地标园区

         上世纪50年代初，美国诞生了以斯坦福大学为依托，集研究、开发、生产和销售为一体的科技产业园——硅谷，成为世界顶级科技研发基地的代名词。

之后世界各地高新技术产业园陆续成立，法国索菲亚科技园、台湾新竹科学工业园区、日本筑波科学城等。作为推动传统产业改造、调整产业结构、增强国际竞争力的重要部署，高新技术产业园，早已成为衡量一座城市经济发展、科创竞争力的重要因素。

而位于闽侯大学城核心的均和云谷·东南科创总部，迎合福州高新区建设科创走廊“以产兴城、以城聚产、产城融合”的总目标，聚合新经济产业生态，打造集高端制造、智能生产科技研发等为一体的高新科技园区，引领时代科创能极。

科创走廊桥头堡·叠加三创园政策利好

园区立足“东南科学城”、“福州科创走廊”双中心，叠加大学城/高新区/软件园政策，优享千亿配套利好。

交通上，均和云谷·东南科创总部衔接“高新区中轴线”旗山大道，毗邻地铁2号线沙堤/上街双站点，闽侯三桥建成后一步主城，“轨+路+桥”复合立体路网，构建都会半小时通勤圈。

周边汇聚福州大学、福建师范大学、福建工程学院等12所高等院校，约30万师生集聚，约153个重点实验室聚集，依托大学城与旗山湖三创园，成为福州高等科创人才集聚地。均和云谷·东南科创总部的打造，将为30万高智菁英提供高级企业孵化平台，帮助优秀的创业人才和项目成果落地，实现“政、校、企、研”联合培养产创融合人才的目标。作为福州乃至福建省科创产业发展的主引擎和实现新旧动能转换的战略支点，高新区自带企业虹吸属性，23项专属政策颁布，吸引华为鲲鹏、星网锐捷、海康威视、中科曙光等逾200家国家级高新技术企业入驻，成为推动科创产业经济高质量发展的中坚力量。

未来，均和云谷·东南科创总部近16万方产业基地，亦将吸引更多知名企业入驻，势必成为福州科创企业的地标阵营，助力福州科创经济产业跨越式发展。

作为中国领先的多元化产业投资集团，均和集团秉承“明德正心、讲信修睦”的价值理念，旗下【均和云谷】以平台化整合优质科技产业资源为导向，匹配科创企业生产研发需求，打造具有推动产业集聚效应功能的高品质“4.0”产业园区，共拓城市产业版图。

为助力企业创新发展，均和云谷充分发挥3A企业信用评级投资、拿地即开发、全国招商中心、产业研究院运营、协助入园方案制定、企业资源库等6大运营保障，推动产学研融合、产教融合，打造“产业链+资本+孵化器+研究院+人才”的完善产业生态，为企业降本增效。

均和云谷·东南科创总部注重产研环境的升级打造，邀请建筑行业顶级设计公司[栖城建筑事务所]独家设计，确保建筑兼具科技现代、人文关怀、绿色生态”三个风格特点，形成有别于传统的低密花园式科创园区，成为当地科创建筑地标。

        园区首期占地面积218亩，超低1.1容积率，在保证日常车辆停靠及通达性基础之上，整合出一块商务花园，作为工作人员日常休憩、交流的空间。

        内部还设置中心广场和中心花园，后期会布置摆休闲座椅，平常员工下班或休息时间也可在园区内休息，放松，缓解工作疲劳。

        同时，均和云谷·东南科创总部遵循高层+独栋的产品组合，16万方产业基地，集研发、办公、生产为一体，单层1000㎡起可定制，且顶层拓展露台零公摊，50年大产权，首付20%，广阔办公空间搭配均和云谷6大运营保障，为企业全生命周期运营提供支持，助力新型企业孵化成长。

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